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69 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen,
in einem außergewöhnlichen Bauwerk,
mit 2 bzw. 3 Zimmern und Außenfläche,
in 1180 Wien.

DAS PROJEKT

"Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt.

Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann."

Das Projekt EDUART besteht aus 69 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Dabei handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau, bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten- und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. 

 

WOHNUNGEN

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangen insgesamt 69 Wohnungen, in verschiedenen Grundrissvarianten, in der Größenordnung von je ca. 37m2 - 99 m2. 

 

Sowohl kompakte kleinere Wohnungen bis hin zu größeren Dachgeschoss-Einheiten stehen zur Auswahl. Mindestens eine Freifläche als auch hochwertige Ausstattung ziehen sich konsequent durch das gesamte Ensemble. 

BAUTEILE

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*Die monatliche Bruttomonatsmiete berechnet sich auf Basis der Wohnnutzfläche inklusive 100% Loggia, es handelt sich um die Kaltmiete: Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten NICHT inkludiert.

Vorbehaltlich Änderungen, Tipp-Satzfehlern und Irrtum.

Sortiere mich!

 

IMPRESSIONEN

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LAGE

Nahe der Eduardgasse 6-10 ist eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, …) innerhalb des Bezirks vorhanden. 

Highlights in der Umgebung: 

  - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

  - Schubertpark

  - Privatklinik Währing

  - Türkenschanzpark

  - Währingerstrasse

  - uvm.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station „Eduardgasse“) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station „Währinger Straße- Volksoper“ in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min)

Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar 

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AUSSTATTUNG
 

Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder.

Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:

- elektrische Jalousien

- Fußbodenheizung

- Badezimmer mit Qualitätsarmaturen 

- voll ausgestattete Küche mit  hochwertigen Markengeräten

- Kellerabteil

- uvm.

 

Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis).

 
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TIEFGARAGE
 

Das Projekt EDUART verfügt ebenso über Tiefgaragen Stellplätze, welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. Darüber hinaus sind Motorradabstellplätze für € 40,-/ Monat verfügbar.

Projekt EDUART
in Zahlen

69

WOHNUNGEN

1

LAUFBAHN

51

2-ZIMMER

WOHNUNGEN

18

3-ZIMMER WOHNUNGEN